昔时，以返乡团圆和出行旅游为主旋律的春节假期，频频并非房地产市集的销售旺季。但跟着疫情防控参加新阶段，在计策利好的大环境下，本年楼市“春节档“的获利单照旧激勉珍爱。

贵寓图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

　　计策助力，看房热度高涨

　　在上海责任的房产中介孙先生本年春节莫得回旧地，但依然过得颇为充实。“咱们售楼处平均每天能有二、三十组客户看房，初五的时候最多，差未几能有五十组，属于比较火爆的了。“

　　“咱们这里东说念主也挺多的，相称是初四初五初六这三天。理财的客户许多皆是从一线城市转头，旧地在这里，在年前因为利好计策得回了购房资历，趁着过年技巧来看房。“某二线省会城市房产中介蒋女士对记者默示。

　　“咱们这里假期前四天基本没什么东说念主，店里也只留了一两个东说念主值班。但从初四初始看房的东说念主多了起来，假期后三天平均每天二十组傍边吧。“某三线城市房产中介林先生说。

　　看房热度在这个春节出现高涨。58 安堵客议论院统计数据自大：2023 年春节技巧各线城市找房热度同比高涨 3.7%，一线城市找房热度较客岁春节技巧小幅下降 3%，新一线城市同比执平，二线城市高涨 6.3%。

　　“一线城市出门旅行、省亲群体大幅增多，导致春节技巧找房热度小幅下降；二线城市购房计策执续缓慢，重叠返乡置业东说念主群，更倾向于在本省省会城市或频年崛起的‘强二线’城市购房，找房热度出现高涨。“ 58 安堵客议论院院长张波以为。

　　“最近议论的东说念主如实多，也有许多过年返乡的客户和咱们线上雷同。不外比较于看房的热度，大部分东说念主照旧处于不雅望景色。因为每年春节后房价、成交量、房钱皆会涨，也等于常说的‘小阳春’，是以假期技巧委果下定决心的购房者不算多。“孙先生默示。

　　为了委果留下购房者，各样各样的优惠活动也少不了。林先生先容，最近售楼处推出的活动主要着眼首付、车位。“在咱们互助的银行办理按揭，首付能作念到 10 万元以下；再等于咱们也推出了一批 5 万元傍边的特价车位，购房可配套购买。“

　　林先生提到，本年春节来的购房者们比以往更珍爱交房期间的问题，责任主说念主员也会把“现房、准现房“一直挂在嘴边。

　　“楼盘全体的价钱比起 2021 年降了不少，咱们也会尽可能邀宴客户来现场看盘。“蒋女士露出，要是去售楼处面谈的话，可以得回比 app 上展示价钱低廉不少的优惠。

　　蒋女士同期提到，天然新址优惠比较多，然而二手房价钱照旧比较踏实的。“相称是最近也到了学龄儿童父母议论买房大约置换的时候，以学区房为代表的二手房源依然抢手。“

贵寓图：广州南站候车室。陈树雷 摄

　　蓄势待发，二手房市集现暖意

　　二手房市集的暖意则更为阐述。贝壳议论院数据自大，与客岁春节比较，本年二手房看房和买房数目有了阐述提高。

　　从带看量看，贝壳 50 城二手房带看量较 2022 年春节技巧提高 28%。成皆、重庆二手房带看活跃度比客岁春节别离提高 1.5 倍和 1 倍。珠三角重心城市市集启动之势也较为阐述，惠州、东莞及佛山春节技巧带看量较客岁同期翻倍，深圳增幅也达 86%。

　　从成交量看，贝壳重心 50 城二手房成交量比客岁春节增多了 57%。1 月前 27 日成交水平仍是基本接近客岁 12 月全月，其中京津冀重心城市 1 月市集延续客岁 12 月的回升态势。北京、廊坊、天津及石家庄仍是进步客岁 12 月全月成交水平，4 城总体日均成交水平提高 38%。

　　“春节看房找房热度如实不减，相称是一些老牌的学区房属性房源，价钱也照旧比较坚挺。“北京市西城区一位二手房中介默示，我方店里 1 月份上半月成交量可以，预测统统这个词月的总成交量能进步 2022 年销售最佳的月份。

　　58 安堵客议论院统计数据也自大，春节假期，中国 70 城二手房日均需求热度比较 1 月出现阐述高涨。同期，70 城中有 56 城二手房日均需求热度高涨，仅有 9 个二线城市和 5 个三线城市出现下降。

　　“从先行方针来看，预测一季度市麇集保执复苏的势头，珠三角及京津冀重心城市发达好于其他城市群。“贝壳议论院以为。

　　关于接下来的市集走向，中指议论院指数管事部市集议论总监陈娴静判断，短期来看，供需两头计策将延续加速落实体育游戏app平台，一二线城市住房需求隆盛，有望最初迎来市集复苏，楼市“小阳春“或将在少数城市出现。